HIA数据出炉布里斯班领衔8月房价变化

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间9月3日根据RP Data的数据显示，布里斯班的住宅价格在8月份反弹了1.5%。目前，布里斯班住宅的价格中值为42.9万澳元，在本季度上升了1.7%，而从年变化看则上升了2.5%。

　　　据RP Data的 Tim Lawless表示，这种反弹在目前的市场条件下是一种明显的好转。“自2009年11月全球金融危机爆发以来，布里斯班的房地产市场一直表现不佳，房屋价值比其之前的峰值水平低了近10%。而今年8月强劲的拍卖结果确遍及独立式住房和单元房市场，这些可能标志着布里斯班的房地产市场已经进入了一个积极的转折点”。

　　　相较于之前的低谷期，布里斯班的房屋价格已经上升了3.2%。对此，RP Data的Cameron Kusher最近表示，他预计在未来的几个月内墨尔本和悉尼的房屋价格会以一种更快的速度上涨，这使得布里斯班的房价会相对更低，更加划算。据澳洲住房工业联合会(HIA)最近的报告显示，6月季度布里斯班的住房支付能力上升了10.4%。

　　　据悉，澳洲八大省会城市的住宅价格增长了0.5%，对此Lawless表示，这是一种很好的迹象，因为前几个月的强劲增长恰好引发了新一轮的关于澳大利亚居住价值的可持续性的争论。

　　　“8月份0.5%的增长是一个更加可持续的增长速度，而且这对于政策制定者而言将是一个好的转变。虽然最近激增的居住价值引起了新一轮关于澳大利亚房地产泡沫的争论，但重要的是要记住，在过去的十年省会城市每年的平均资本收益一直只有4.3%。而在悉尼，年增长率已经下降了2.4%，远远低于目前的通货膨胀”。

　　　他预言今年春天房地产市场状况将变得更好。“由于目前可供出售的房屋数量比一年前约低了15%，我们可以预测住房市场正在为更好的春季拍卖季做准备”。

　　　（Vivian）

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