中国人领跑来澳海外游客 中资强势投资建酒店

【今日澳洲1月13日讯】澳洲的酒店业迎来了蓬勃发展，今年大规模的注资，将在悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、堪培拉和珀斯修建新的酒店。

据《澳洲金融评论报》报道，新酒店的出现将对较弱市场的日常房价和入住率带来下行压力，比如布里斯班和珀斯等。但在悉尼和墨尔本，高端奢侈酒店的入住率都接近90%，预计新酒店的房间供应量将超过相匹配的需求。

世邦魏理仕（CBRE）酒店全球主管Wayne Bunz说：“2017年的新酒店开张数量将会创造历史记录。如果以一周为周期来计算，将有更多的新酒店开业，这是在澳洲从未出现过的景象。”

从酒店业投资转向酒店开发是一个自然的进步，而这是几十年来，酒店业运行最强劲的时期。而这期间，澳洲的海外和国内的游客数量创下了新记录，澳元的走低在这种复苏中扮演了关键角色。

澳洲旅游研究机构预测，这一个财年，海外游客人数将达到创纪录的830万，比上一个财年上升8.3%，而游客主体将来自中国。而2024年到2025年，海外游客将达到1230万，国内游客在酒店逗留晚数预测由3.4亿个上升至4.32亿个。

近年来，有许多豪华CBD酒店被投资者抢购，主要是来自亚洲投资者，不断上升的潜在住宿需求，结合更强的操作条件，推动了酒店落成的新浪潮，这将至少持续到2020年。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Bunz说：“投资者的胃口和以往一样强劲，我们收到了很多大量的查询信息，主要来自亚洲投资者，他们都想寻找立足点进入澳洲，但最大的挑战是寻找可能的资产进行购买。”

据世邦魏理仕的统计，去年酒店的交易额达到了25亿澳元，相比2015年创纪录的39亿澳元，有所下降，2015年时，很多的顶级酒店出现了易手。

而大型的亚洲投资者机构已经成为了澳洲五星级酒店的主要买家，在2016年时，具中资背景的开发和投资集团Greaton，就完成了对Ribbon项目的收购，这价值7亿澳元项目还包含一个全新的W Hotel。

（Vanessa）