本年悉尼墨尔本房价将继续上升 建筑热将退
【今日澳洲1月10日讯】汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示,2017年悉尼和墨尔本的房价将继续“稳步”上升。但到今年年底,由公寓所主导的5年建筑热潮将开始降温。
(Paul Bloxham,图片来源:网络)
据《澳洲金融评论报》报道,Bloxham在汇丰银行最近发布的《Downunder Digest》中写道:“住房建筑热已经接近最高点,营建许可在最近几个月大幅下降。但由于批准和完工之间的滞后,建筑热将持续到2017年底。”
汇丰银行预测,2017年房地产投资将对澳洲国内生产总值作出积极贡献,增长4.4%(2016年增长为9%),但在2018年会下降5.7%。在这段期间,采矿业将逐渐稳定,旅游投资和教育将成为主要的经济动力。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
Bloxham 表示,“在墨尔本、布里斯班和珀斯,公寓呈现出供过于求的迹象。”展望房价的前景,Bloxham预测,“2017年悉尼和墨尔本的独立房价格将稳定增长,但墨尔本公寓价格可能出现下跌。我们也预计布里斯班的公寓价格将下跌,而阿德莱德的房价将稍有上升,珀斯的房价将进一步下跌。”
澳洲统计局周一公布的数据显示,住宅营建许可在11月份上升了7%,但比去年同期下降了10.8%。
(Ann)