单身人士增多，加剧澳洲房屋供应及租房压力

AHURI说，在2011年到2031年间，符合澳洲联邦租金援助计划（Commonwealth Rent Assistance）资格的家庭将增加61%。

CRA补贴预期每年将平均增加3.1%，造成这一结果的原因有二：单户主家庭的增加以及住在私人出租屋的人越来越多——因为房子越来越让人买不起，而且在当前的房地产热潮下，出租屋的储备量增加了，于是转向租房的人越来越多了。

“我们发现，相较于住房援助或者资产优惠资格评估，给业主的全部税收补贴对政府预算造成的代价更大。”报告作者，皇家墨尔本理工大学（RMIT）的Melek Cigdem-Bayram博士说。

两个最大的房地产市场悉尼和墨尔本已经有了创纪录的建房开工数量，但房价却持续上涨，并且两市的空置率都创了新低，在1.5到1.7个百分点徘徊。

除了外国买家的竞争以及日渐增长的人口外，住房供应之所以跟不上需求有可能是因为日渐增多的单户主家庭。Mirvac的总经理Susan Lloyd-Hurwitz也说，住房供应中最缺乏开发的资源是大户家庭中“闲置的房间”。

2016年的人口统计发现，单户主家庭的数量增加了，如今每四户家庭中就有一户是一人户，而1991年时是每五户中有一户。

Belle Property的总经理Peter Hanscomb说，即便如此，到目前为止，悉尼和墨尔本还是维持住了双人户的比例。

AHURI说，在减轻澳洲人租房压力的方法中，拿出更安全的租赁方案就是其一。

政府可以给那些为低收入家庭提供较长期的五年出租服务的房东提供租金补贴，以便让低收入家庭有稳定的住房。

AHURI说，这个计划可以惠及65万户符合公租房标准但目前住在私人出租屋中的澳洲家庭，并且比起建造更多公租房来说，要更便宜一些。

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责任编辑：郭惠丽 陈芷沁

资料参考：AFR