墨尔本公寓转型记—外城公寓销量首次高于CBD

2017-07-14 来源：每日地产ozreal 评论0条

每日地产ozreal助力您的澳洲投资路

墨尔本的公寓市场正在表现出进步的一面。根据咨询机构Urbis的数据，目前墨尔本CBD之外的新公寓销售量首次高过CBD的。

墨尔本公寓的分布情况

Urbis墨尔本2017年一季度的数字表示，在该季度销售的267套公寓，或者说58%的公寓在墨尔本中环的范围内，或者在非墨尔本中心的内环。

在截止4月的十年时间里，墨尔本共建了227500套公寓，悉尼更多一点，为 255150套。不过墨尔本的公寓更加集中在城市的中心区，而悉尼的公寓则遍布大都市范围。

有利条件促使新公寓的开发

不过墨尔本正在改变，新公寓的开发在变慢。一方面，新公寓的许可在四月份降低，同时，规律也在变化。因为CBD土地昂贵，而且因为CBD之外的基础设施在逐步完善，所以，CBD之外的公寓开发兴起，这样一来，首先价格和CBD的相比更低，另外交通便利程度差别不大，这些因素促使买家也转向CBD外围公寓。

公寓生活不仅仅是CBD的居住方式了，Moonee Ponds，Heidelberg和Footscray 这些都是建公寓的地方。在墨尔本西部的Footscray，开发商AVIC集团1.62亿澳币的项目规划400套公寓。而那一块，规划，建设，销售中的公寓数量达到5049套。

墨尔本公寓的自我调节也表现在开盘数量方面，在过去的一个季度，Urbis的数据显示，只有四个新盘开盘，公寓数量1471套，而去年同期，有14个项目开盘，公寓数量2878套。

同时，两房两卫的公寓比率上升，也表明，自主的需求相比投资的需求在上升。

END

责任编辑：陈芷沁李艳红

资料参考：AFR

转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络content@sydneytoday.com。

今日评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。