【蒙圈】夫妇短期出租房屋，竟遭税务局罚款近万元！想将自己房子出租的小伙伴注意了！

把自己暂时空出来的房子短期出租的澳洲小伙伴注意了！

你们可能会面临大额罚款！

据新闻集团报道，澳洲一对夫妇将自己的房屋放到Airbnb上出租，结果被税务局罚款近万澳元！

这对来自塔州（Tasmania）的夫妇每年都会去纽约一段时间，这时他们便会将自己的房屋短期出租。这对夫妇表示，他们出租房屋很大原因是希望有人看家，而不是为了挣钱。但塔州国家税务局（Tasmanian State Revenue Office）债务系统却给他们发出了一封信件，称他们欠下近5位数的税额。税务局方面称，这对夫妇将房屋出租了一年，因此他们应该缴纳土地税。

据悉，通常业主只需要为第二套房产支付土地税，但如果有业主将物业短期出租，则会被要求缴纳该税款。目前法律方面对于Airbnb上的房东和客户之间的关系界定还比较模糊，因此现有法律常被“扭曲”，业主需被迫缴纳罚款。

塔州大学（University of Tasmania）的高级讲师戈加蒂（Brendan Gogarty）表示，此前也出现很多类似的事例。很多人都收到了税务系统发出的债务通知信件。

据了解，这个系统整合了澳洲税务局（Australian Taxation Office）、债券机构等各方的相关数据，以此来发现人们是否通过自己的房屋赚取收入。假如确实存在通过房屋赚取收入而又没有缴纳土地税的情况，税务局就会向他们发出调查通知和调查问卷。如果人们没有在14天内完成调查问卷就会被罚款，这是非常不利的。

戈加蒂表示，很多人收到通知虽然感到震惊，但依然会选择缴纳罚款，因为他们担心会被指控犯有逃避税务的罪名。他还指出，不仅Airbnb上的房东会遇到这种类型的罚款。任何人以自己的房产赚取金钱而没有缴纳土地税的，都会遭遇罚款。

例如，塔州就有一名男子因为他将自己物业的房间出租给别人而被罚款。尽管他按要求向税务局申报赚取的收入，但依然难逃惩罚。

戈加蒂表示，目前围绕Airbnb和利用自己物业赚钱的相关法律并不清晰，因此很多人对于何时应该缴纳土地税感到困惑。他认为，向Airbnb上的房东收取税收是合理的，因为此类交易其实属于商业行为，但他觉得税务局的处理方式有问题，人们并不清楚其中的规定，政府应该将相关条例更清晰化。他建议收到此类信件的人应该向会计师或者法律专家进行咨询。