八月份房价数据出炉首府城市房价上扬0.5%

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间9月7日 RP数据中心调查显示：8月份，澳州首府城市房价上涨0.5%，这使房价自去年5月份触底以来上涨幅度高达7%。

最新数据显示：澳洲首府城市房价上涨幅度创下新的记录，6月份上涨1.6%，7月份上涨幅度也高达1.9%。就季度数据而言，表现最好的是悉尼，房价上涨幅度为5.4%，表现最差的是霍巴特，房价下跌2.1%。

租金收益率最高的为达尔文，该地区的别墅毛租金收益率为6.1%，达尔文的单元房租金收益率为6.3%，相对而言，表现较差的是墨尔本，该地区的别墅毛租金收益率为3.6%，单元房为4.3%。

悉尼仍是澳洲房价最高的城市，住宅性房产价格中位数为58.7万澳元，霍巴特是价格最实惠的地区，住宅性房产价格中位数为28.9万澳元。报告显示：就整个房产市场而言，房价的上涨幅度相对是比较缓慢的，6月和7月的资本收益率分别为1.6%和1.9%。

但八月份的数据将季度数据整体拉高，首府城市的住宅性房产价格上涨4%，这是自2010年4月以来资本收益率最高的一个月，这意味着房产市场出现利好消息，首次置业者也开始逐步进入房产市场。

RP数据中心的研究主任Tim Lawless表示：八月份房产市场的增长意味着房产市场当前的上涨是持续性的，虽然最近房产市场价值的上扬使得业内再次掀起有关澳洲房产市场泡沫的言论，但我们应该注意的是，过去10年中，澳州首府城市的资本收益率为4.3%，但悉尼当前的资本收益率却低于通货膨胀率。

过去一个季度里，表现最好的首府城市是悉尼，房价上涨幅度为5.4%，表现最差的是霍巴特，房价下跌2.1%，租金收益率最高的为达尔文，别墅租金收益率为6.1%，单元房为6.3%，租金收益率最低的为墨尔本，别墅租金收益率为3.6%，单元房为4.3%。首府城市中房价最高的和最低的城市分别为悉尼和霍巴特，房价中位数分别为58.7万澳元和28.9万澳元。

英文版：http://www.realestate.com.au/blog/august-sees-capital-gains-back-at-sustainable-levels/

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八月份房价数据出炉 首府城市房价上扬0.5%

八月份房价数据出炉首府城市房价上扬0.5%