洪水来袭 布里斯班房价回落可能性不大
今日悉尼讯 澳洲东部时间2月2日 业内人士都认为：洪水不会对布里斯班的房产市场产生很大影响；反倒是9月份的大选对方剂影响更大。
昆州房产研究所负责人Anton Kardash说：“Bundaberg和Rockhampton可能承受任何洪水冲击的影响，但现在预测房产市场走势尚早，因为洪水还未完全消退。
由于布里斯班很多别墅都不用担心被淹没，所以Kardash认为洪水不会对房价和房产成交量产生太大影响。他所担心的是房产市场通常在选举期间会“断断续续”，他说：“我不希望房产市场在整整九个月中都‘断断续续’，那是我们最不愿意看到的；我认为布里斯班会有太大问题，选举所产生的影响也一定不及2011年洪水那样大。”
然而，布里斯班的租赁市场预期将受到影响，该地区的租房空置率将有所下降；因为不只是流离失所的居民需要租房，矿场的工人和商人都会增加该地区租房的压力。
去年九月，布里斯班的租房空置率为3.3%；12月份就猛降至2.4%；LandMark White房产估价公司的估价师Ally Mcdade认为：2011年洪灾爆发之后，布里斯班的住宅性房产价格下滑幅度高达10%到30%。
很多人都在担心，洪水的再次爆发会不会使得该地区房产在短期内（5年内）受进一步的影响；总的来看，这种担心对于洪灾区的房产市场而言是必要的。
购房者经纪人Patrick Bright说：“潜在买家在选择房产时应该考虑到潜在的洪水风险；尤其是那些在自己不熟悉的地区购房的人更应该做好实地调查。”(Wendy)
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