房产拍卖清除率直降 节前成购房最佳时机

        今日悉尼讯 澳洲东部时间12月4日 上周末，拍卖房产清除率直线下降，星星连成一线只为购房者们在圣诞前挥金置业。

        澳洲房产检测（APM）数据显示，悉尼上周清除率从59.2%降至54%，直降5个百分点。维州的房地产研究所数据则显示，墨尔本伤势较轻，只降了1个百分点（61%-60%）。买方代理称，清除率的下降迫使卖方为保持以后几周的销售业绩做出某些让步，买方将因此在交易中处于越来越有利的位置。

        APM资深经济学家Andrew Wilson指出，几周前，地产市场虽颓势已显，但清除率猛降的原因可能是悉尼市场的沉闷死寂。无独有偶，去年春季结束前的情况也是如此。可以肯定的是，高端市场在过去的几周正处于休眠状态。圣诞将近，投标者们兴趣缺缺，房产交易增势也随之成为历史。

        上周六，悉尼计划拍卖618处房产，墨尔本则计划拍卖927处，投标者选择空间增大。

        Wilson对年末市场形势可能因为降息而好转不置可否，他认为，降息时机已过，置业者们口袋空空，房产市场难见起色。然而，买房代理Rich Harvey则充满希望，他认为降息的可能十有八九，低端房产市场有望见涨。卖方在假期临近时必感压力重重，想方设法稳住业绩，打出折扣牌也是情理之中的事。因此，他建议有意购房者抓住机会，货比三家后拍下心仪房产。

        另一位买方代理Peter Kelaher指出，确认已购置别处房产的卖方会在暑假期间放弃过渡性融资之后，买方有望享受高达20%的折扣。现在开始一直到二月初是置业的最佳时机。

        (实习：Melody)