9月房价数据出炉 首府城市房价上涨1.4%

       今日悉尼讯 澳洲东部时间10月3 日 RP数据研究中心分析师指出：澳州首府城市的房产价值已经连续第四个月攀升，这意味着房产市场已进入复苏周期。

       今天上午公布的RP数据显示：澳洲首府城市房价九月份上涨1.4%，这是自2010年以来上涨幅度最大的一个月。从各个城市来看，悉尼的房价上涨1.5 %；墨尔本上涨1.4 %；达尔文上上涨幅度最大的，上涨3.9 %；而珀斯上涨1.6 %。

       RP数据中心的研究室主任Tim Lawless指出：房价的上升是因为利率的不断下调。他说：“这(房价的上涨)不是一个巧合，因为住房市场在5月份走出低谷是因为5月初澳洲储备银行将官方现金利率下调50个基点。之后又在6月份再次调低25个基点，进一步降息的预期不断的为房产市场注入新的信心，推动了房价的上涨。”

       Lawless还指出：对房产市场可能产生的影响将会是影响央行今日货币政策会议决定和未来走向的一个关键因素。与此同时，房产拍卖市场上的拍卖清除率也在不断上扬，与去年同期相比约高10%。

       Lawless还说：“墨尔本的房产市场的逆转也有出乎意料的表现。在经历2009年年初以来的上涨36.7%之后，墨尔本房价在2010年10月到2012年5月期间下降了10.5 %。但自五月份以来，墨尔本房价有上涨4%，是所有省会城市中恢复最快的。

       Rismark International的首席执行官Ben Skilbeck指出：这一上涨并不能完全归功于春季销售季的到来，因为实际上，从4月份到9月份，澳州首府城市的房价上涨3.4%。即使我们考虑到季节性调整，房价仍上涨2.9 %，这也就意味着年增长率超过9%。”（Wendy）

       英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/capital-city-house-price-rises-cement-recovery-analyst-20121002-26wni.html

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