中国人购房难交割?澳松绑政策让海外买家接盘

【今日澳洲11月28日讯】今年早些时候澳洲四大行称，将限制海外投资者在澳购房的房贷申请，之后导致数以千计的中国买家在澳所购公寓无法正常交割。而上周六澳财政莫里森却表示，将放开对海外投资者购买二手房的限制，即转手的楼花不算做二手房，海外买家可以购买。

（图片来源：澳洲广播公司）

据澳洲广播公司报道，澳洲本地的四大银行在今年早些时候，就开始限制海外投资者的房贷申请。银行方面称原因一方面是为控制风险，一方面则是希望减少对中国投资者的依赖。然后现在却有数以千计的中国投资者，因为房贷问题无法对在澳洲所购的公寓完成政策交割，一边是在澳洲无法获得贷款，一边是中国对外流资金的严格监管，导致这些中国买家不得不转向亚洲其他银行寻求融资，甚至有的只能转手卖出。

北京的一名房产中介王大卫（David Wang，音译）表示，大约有3万中国投资者受到了影响，而向新加坡等地的亚洲银行寻求融资，对于中国投资者来说同样有一个很难及时获得贷款的问题。来自中国的蔡女士是在今年1月的时候，听从在悉尼做地产中介的朋友的推荐，在悉尼Burwood购买了一处1室的公寓，首付9.3万澳元，结果之后澳洲四大行就开始限制对海外买家的房贷。蔡女士感到自己当初的盲目投资是错误的，“我现在还有53万澳元要还，我只能试试去找别的银行融资，实在不行我也只能转手卖了，但是听说也很难卖出去。”

（图片来源：网络）

然而澳洲财长莫里森在上周六宣布，将放开对海外买家购买二手房的限制。此前海外买家不可以购买二手房，但今后澳洲转手的楼花不算做二手房，海外买家仍可以购买。莫里森表示，这样可以为澳洲地产企业降低再售危机，“而且这是常识，在建设中的公寓楼花，产权没有易手，本就不应该被视作已建成的房产，转手也就不算二手房了。”

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（Effy）