英国9月RICS经季调后房价差值创11年来最高水准

　　英国皇家测量师学会(RICS)周二(10月8日)公布的调查显示，英国9月房价增幅为11年来最大，房屋销售则触及四年高点，这表明该国房市持续复苏。

　　数据表明，英国9月经季调后房价差值大幅上扬至+54，为自2002年中以来最高，8月数据从+40上修至+41。

　　此前接受路透调查的经济学家的预期中值显示，英国9月经季调后房价差值料为+45。

　　调查并显示，除英格兰东北部外的所有地区房价均上涨，且受访者目前预期未来12个月房价会增长2.6%。

　　RICS全球住宅部门主任Peter Bolton King表示："几乎所有地区房价都开始回升，这真令人鼓舞。"

　　他补充道，目前在售房屋的供给要远远落后于需求，这种失衡的结果可能会进一步导致未来数月房价的上涨，尤其是热点地区。

　　英国房价上涨是受助于政府的扶持措施。这些措施降低从银行借款的成本，并向无力负担大额首付的购房者提供帮助。后一条措施的规模还将从2014年初起扩大。

　　英国房地产研究机构Hometrack此前于9月30日公布的行业调查数据显示，受英格兰和威尔士房价上升的带动，英国9月房价创下6年多来最大单月涨幅。

　　数据显示，英国9月房价月率提升0.5%，为2007年5月以来最大升幅，9月房价年率提升2.4%，升幅为2007年12月以来最大。该指标是房屋市场健康状况的领先指标，因房价上升将能吸引投资者并刺激房市活动，进而影响到经济。

　　过去12个月期间，英国房价一路回升，一些人担心房价出现无法持续的涨势，不过Hometrack的研究主管Richard Donnell淡化这些担忧。

　　他说："房价是从低位上涨，有关国内楼市出现泡沫的说法言过其实，我们看到伦敦房价持续上涨，其它地区房价也在温和走高，给人以整体房市在复苏的印象。"

　　抵押贷款商Nationwide近期公布的另一项数据显示，英国9月房价创下逾三年最大年涨幅，其中伦敦房价更是触及纪录高位。