墨市可负担租房比例下降 想租个房子更难了

【今日澳洲3月23日讯】最新数据显示，维州内的房屋可负担性比例下降，这也就意味着想要在维州租个房子也变得更贵了。

（图片来源：domain.com.au）

内城区依然是租金最贵的地方，但是墨尔本某些地区的租金也有小幅上涨。

澳洲卫生及公共服务部（Department of Health and Human Services）发布的Rental Report显示，墨尔本市区的房租价格可负担性依然很低。一处房产的租金如果不超过总收入的30%，那么则认定该房产为可负担。

与去年同期相比，12月季度墨尔本新增待出租房产的可负担性比例从去年的11.1%下降到了8.5%。

墨尔本港区（Port Melbourne）的两居室公寓中位数周租金最高，为570澳元。而在Melton，周租金仅需240澳元。东墨尔本（East Melbourne）一栋三居室房子的中位数租金达到了1000澳元，而在Melton,三居室房子的租金仅需280澳元。

Swinburne University教授Terry Burke称，外城边缘区域的房租正在上涨。Mornington Peninsula的中位数租金已经上涨了6.1%。“（由于租金上涨）低收入家庭受到了很多压力。”

但是，墨尔本内城区的中位数租金却出现了小幅下降。Burke教授表示开发商们认为内城区比外城边缘区域更有发展前景。“澳洲很多家庭都负担不起租房了，特别是在像墨尔本这样的首府城市租房。”

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与维州其他地区280澳元的房租相比，墨尔本的中位数房租已经达到了380澳元。另一方面12月季度，墨尔本出租房数量上涨了0.5%，达到了40272间。但是维州其他地区的出租房数量却下降了4.6%。

新增出租房包括已有房屋的转手及新增的出租屋。

房客们呆的时间也更久，墨尔本的平均租期增长到了19个月，而维州其他地区的平均租期从15个月也增长到了17个月。

（fancy）