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太惨!悉墨超5成楼花公寓跌价,房一到手就“贬值”!交割时价值低于购买合同价!(组图)

29天前 来源: ABC 原文链接 评论7条

【今日澳洲1021日讯】对州府公寓市场不稳定的信心正严重打击公寓楼花买家,新建公寓完工数量大幅增加,竣工时的价值低于最初购买时的价格。

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据澳洲广播公司报道,悉尼60%的楼花公寓和墨尔本52.9%的楼花公寓,在交割时的价值低于合同价格。

房地产数据提供商科CoreLogic8月的最新数据显示,悉尼近三分之一的楼花买家正在搬进新公寓,其价格至少比他们购买的价格低10%

就在两年前,新州不到16%的新建公寓在完工后低于合同价格。

在昆州,43.1%的公寓在交割时的价值低于购买时的价值,在西澳,这一比例为22.5%

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“价值的根本性转变”

CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示,与2016年和2017年这些公寓被出售时相比,现在的市场是非常不同的。

Lawless说:那时,我们看到悉尼和墨尔本的房价每年上涨约15%20%

现在把目光投向2019年,我们已经看到悉尼的房价下跌了15%。墨尔本下跌了约11%

许多楼花公寓买家已经看到,他们几年前购买的房产,在价值发生了根本性的变化。

Lawless表示,高层建筑行业供应严重过剩,供应远远超过需求。

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(图片来源:网络)

但他表示,对建筑质量、修复成本和易燃包层的担忧产生了复合效应。

他说:“可能也在市场上影响人们的想法,并可能影响这些房产的转售价值。

过去两年,一系列负面新闻一直困扰着公寓市场,首先是20176月伦敦Grenfell Towers的大火,澳洲也发现公寓建筑广泛使用可燃包层。

2018年平安夜,悉尼Opal Tower被疏散;今年6月,Mascot Towers被疏散,还有墨尔本公寓频频发生的包层问题,市场信心进一步动摇。

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Vanessa

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最新评论(7)
lolly 29天前 回复
那我也买不起
開開準備當學霸 29天前 回复
今年竣工的房产,都是16、17年房价高位的时候买的,当然贬值了
倪青会计师事务所 28天前
这倒是个因素
_七七四九 29天前 回复
自住的就先住着吧
张小朵老人家 29天前 回复
这些投资者里,很多华人的,三四年前非常狂热
张聿铭_玉米 29天前 回复
所以楼花不能买啊

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