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亚裔地产买家偏爱墨市买地?澳洲前20个房产非法投资地区中墨市占18个!

2018-12-10 来源: HeraldSun 原文链接 评论4条

【今日澳洲12月10日讯】新数据显示,外国非法房产投资者在澳大利亚投资的前20个地区中,墨尔本占据了18个。

亚裔地产买家偏爱墨市买地?澳洲前20个房产非法投资地区中墨市占18个! - 1

(图片来源:《先驱太阳报》)

Point Cook,Werribee,Derrimut和Werribee South,是外国非法投资的中心地区,在不到三年的时间里出现了58起非法投资行为。

虽然这里曾经只是吸引大量外国投资的豪华地区,但其他地区的房屋也出现了非法抢购,包括Hoppers Crossing、Tarneit、Glen Waverley、Manor Lakes、Box Hill和Sunbury。

一户中国家庭买下了Canterbury一栋价值300万澳元的庄园;印度人购买了Rockbank一处价值500万澳元的房产;一名开着宾利车的中国商人以500万澳元购买了Hawthorn East房产,这些都是非法购买。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

尽管维州发现了至少877起违反澳大利亚外资所有权法律的案件,但自三年多前严厉的新法律生效以来,澳大利亚税务局一直未能提起刑事诉讼。

澳大利亚税务局表示,因为一些海外亲属在墨尔本各地购置房产时,用奶奶等老一辈人当“挡箭牌”,所以一些案件很难追究刑事责任,

税务局最近曾考虑过起诉一名年迈老人,但也认为存在很多障碍,因为这名老人“受教育水平不高,语言不通,年纪大,还有其他同情因素”。

根据议会委员会提供的数据,维州的非法外国投资房产占全国的一半以上。

外国投资审查委员会的数据显示,2016- 2017年间,维州批准的外国房产投资额为110亿澳元,低于前年的280亿澳元。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,虽然外国投资有所减少,但墨尔本房地产势头仍未减弱。

她说:“他们停止投资并不是因为他们不感兴趣。而是因为他们很难获得资金,他们还担心市场的走向。”

Conisbee说,额外税收,尤其是维州政府在2016年把外国买家的印花税从3%提到了7%以后,也起到了一定的作用。

但是,墨尔本仍然是海外投资者的首选地区,尤其是来自中国,印度,中国香港和马拉西亚的投资者。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

她说,一些有大学的地区,像Carlton和Clayton对于亚洲一些注重教育的人来说仍然很有吸引力。

一些提供房屋和空地的地区也很受欢饮,如Point Cook,因为在澳大利亚没有永久居住权的外国人只能购买新房。

尽管来自美国、马来西亚、印度、加拿大、新加坡和中国的投资者已被处以数百万澳元罚款,并被迫出售房产,但根据新法律,没有一个人被成功起诉。

自新法实施以来,维州已经有144户房产被强制出售,总价值为1.62亿澳元,全国有316处房屋被迫出售,价值3.81亿澳元。

财政部长 Josh Frydenberg表示,自从澳大利亚税务局开始了整治之后,在澳大利亚非法购买房产的外国公民将被追究责任。

他说:“联合政府强制出售了外国非法购买的300多处房产,总价值超过3.8亿澳元。”

根据外国投资的变化,那些非法购买地产的人将无法获得强制出售后的利润,并将被罚款,罚款金额是购买价格的10%。

(实习:Ruby)

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最新评论(4)
步云间
步云间 2018-12-10 回复
无所谓啦,反正马上就要滚回家了
韩队长
韩队长 2018-12-10 回复
买房什么的,跟我没啥关系呢
AnsonVan
AnsonVan 2018-12-10 回复
唉,现在国内不是管资金外流吗
钟意啃鱼骨
钟意啃鱼骨 2018-12-10 回复
墨尔本好啊,难道去悉尼买?


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