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重磅!新州政府欲修改房屋租赁法规!房东每年只能涨租1次

2018-09-29 来源: RealEstate 原文链接 评论8条

【今日澳洲9月29日讯】新州政府或效仿维州修改房屋租赁法规,限制房东涨租的次数,降低租房者的负担。

根据这项仍在商讨议定中的法规,新州的房东们每年只能涨租1次,但是涨租的具体金额不设限制。新州优化监管厅长Matt Kean表示,一旦租金上涨的次数受到限制,租户的生活成本就可以有所下降。

重磅!新州政府欲修改房屋租赁法规!房东每年只能涨租1次 - 1

(图片来源:realestate)

目前,这项新的法规尚未获得议会通过,但它有可能导致一些投资者抛售房产,剩下的部分房东则有可能改做短租生意。此外,部分房东可能会坚持签订6个月的租赁合同。

在宏观经济层面,一旦新的法规获批通过,潜在投资者可能不会花那么多钱来投资房产。Realestate网站称,这项新的法规和维州工党政府的政策存在异曲同工之处。

重磅!新州政府欲修改房屋租赁法规!房东每年只能涨租1次 - 2

(图片来源:《每日电讯报》)

重磅!新州政府欲修改房屋租赁法规!房东每年只能涨租1次 - 3

(图片来源:《每日电讯报》)

房东们也知道,目前房屋租赁市场并不景气,部分原因是随着公寓建设激增,房屋供应量有所增加。另一个原因是,随着首次购房者数量上升,租赁需求有所下降。

近期的数据显示,过去12个月,悉尼的租金下降了0.9%。而CoreLogic还预测,悉尼房屋租赁市场将持续低迷。

目前,悉尼房屋租金回报率为3.2%,全澳平均数据为3.73%,低于过去10年的均值(4.27%)。而在全澳范围内,公寓和住宅租金回报率分别为4.2%和3.6%。

(实习:Ruby)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(8)
豆包多吃点
豆包多吃点 2018-09-30 回复
一年涨一次,一次涨40。一年涨四次,一次涨10块,这有什么本质区别?
Andy
Andy 2018-09-29 回复
一次涨足
贵宝贝思思
贵宝贝思思 2018-09-29 回复
我觉得不好,不如降低租金实在哈哈。
hk234234
hk234234 2018-09-30
是不好,还不如租客你说算了。。。
Arissashan
Arissashan 2018-09-29 回复
支持!!
沈小津
沈小津 2018-09-29 回复
如果这样的话,不会又很多人在改租金之前就跑吗?


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