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投资者要被逼疯!西太银行发函部分借款人,自动解除贷款合约!你收到这封信了吗?(组图)

2018-09-24 来源: AFR 原文链接 评论11条

【今日澳洲9月24日】因受利率上升、房价下跌和供应过剩的影响,澳洲第二大银行西太银行(Westpac Group)将“抛弃”风险较高的房产投资者,并在不到一个月的时间里,将他们转交给其他贷款银行。

投资者要被逼疯!西太银行发函部分借款人,自动解除贷款合约!你收到这封信了吗?(组图) - 1

(图片来源:《澳洲金融评论报》

据《澳洲金融评论报》报道,近日,西太平洋银行致函部分房产投资者,警告称“我们不再支持与你们的商业关系”,并补充称,该行将与借款人合作,帮助他们找到新的贷款人。

买家代理机构Right Property Group的董事Victor Kumar表示:“这着实令人担忧,因为投资者是通过银行系统才获得了这些贷款。”

他说,该银行声称无法再支持双方的借贷关系,并自愿帮助他们找到另一家贷款机构。

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数字金融分析公司(Digital Finance Analytics)的负责人Martin North也说:“贷款人现在对他们投资组合中的风险感到恐慌,他们仍希望贷款额能有所增长,但他们担心达不到贷款标准”。

目前,西太银行对此事拒绝置评。

与此同时,新的APRA分析显示,在截至6月底的一个季度内,尽管审慎监管机构提高了相应服务能力,但主要银行的高风险贷款仍大幅飙升。该分析显示,在过去12个月里,超出借款人贷款偿还能力的贷款数量增加了近3倍。

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抵押贷款经纪人、买家代理和分析师们均表示,西太银行的这封信件让本已紧张的房产行业不寒而栗。他们警告称,这可能会导致贷款人贱卖房产,因为陷入困境的借款人将会为了减少损失,并在不断下跌的房产市场上抛售自己的房产。

它还可能促使借款人转向影子银行。影子银行的监管不及获授权的贷款机构严格,但会承担更高的贷款利率风险。

一些受影响的借款人被告知,他们必须在10月20日之前找到新的贷款人。

西太银行采取这一举措之际,放贷成本不断上升、审慎监管更加严格,以及皇家委员会royal commission对银行业和金融服务业的中期调查结果,都给银行带来了巨大压力。

投资者要被逼疯!西太银行发函部分借款人,自动解除贷款合约!你收到这封信了吗?(组图) - 4

(图片来源:网络)

据悉,西太平的信函通常只发送给拥有多处房产和高贷款额通常为80%或更高)的借款人。而这些投资者通常拥有6套以上房产。

投资银行摩根士丹利Morgan Stanley的分析显示,拥有多套投资房产的家庭数量近年来增长强劲。约有150万家庭拥有一处投资性房产,同比增长约2%。

约有38.4万户家庭拥有两套房产,增幅约为3%,1.8万户家庭拥有五套房产,增幅约为7%。

西太平洋银行上周因宣布提高现有客户的标准可变利率,向新借款人提供折扣利率而受到抨击。

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(Lena)    

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最新评论(11)
迎接连续10个工作日
迎接连续10个工作日 2018-09-24 回复
这算不算违约?
闻人傲白
闻人傲白 2018-09-25 回复
情况已经恶化到了银行都放弃的地步。不到最坏的情况,银行绝对不会这么做。现在明白澳洲经济被之前的几个傻逼总统和外交部长搞的多烂了吧。
joymain
joymain 2018-09-24 回复
西太银行莫名其妙账户被扣70问银行银行说要我自己找扣款的公司 果断换成联邦银行这辈子都不再用西太
Mr Yu
Mr Yu 2018-09-24 回复
银行🏦冇死错人
oh!
oh! 2018-09-27 回复
唉!我想知道八套在那里??要众筹吗?抱着同胞心,我愿出1元,因我也只是背着点房贷的小穷B,已尽力帮了。出来亮亮相吧


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