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每日地产 | 墨尔本包揽澳洲房屋中位价年度涨幅前十区域

2018-05-30 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论1条

最新数据显示,在过去一年,墨尔本工人阶级地区房价涨幅居全国之首,已经成为澳大利亚房地产领域最亮眼的一颗新星。

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在过去十二个月,房屋中位价居全国前十的地区全都分布于维州,在前20名中,维州占了18席,在前50名中则占45席。

根据CoreLogic五月发布的《表现最佳地区报告》,墨尔本西部Ardeer房价涨幅最高,已上涨35.5%至63.2685万澳元。

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Coolaroo紧随其后,房价上涨34.7%,达到47.5440万澳元,其后分别是Melton South(上涨34.1%至40.0257万澳元)和Broadmeadows(上涨32.7%至57.1824万澳元)。

Cranbourne公寓中位价则上涨32.1%,已达到39.5033万澳元。

该数据涵盖了同一地区所有房产价格,比销售中位价更能准确反映市场行情,因为后者只考虑某一特定时期的房屋售价。

房地产咨询公司Advantage Property Consulting总裁Frank Valentic表示,在名列前茅的几个地区中,住房可负担性是一个驱动因素,例如Ardeer及Broadmeadows。

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他表示:“我觉得这些地区的面貌正在发生变化。这两个地区离CBD都很近,距离都不到15公里,而且大部分都是家庭住宅,因此对于年轻家庭和投资者非常具有吸引力。我坚信,在未来十年内,这些地区也会发生翻天覆地的变化,就像我们以前在墨尔本各地看到的那样,比如Glen Waverley和Highett。”

Brunswick West是唯一一个位列全国前十的内城区。

Jellis Craig Fitzroy地区主管Rob Elsom表示,Brunswick West周边几个地区日益繁华,很多家庭反倒更青睐这里安静闲适的生活。

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他说:“Brunswick West和Brunswick一直十分相似,过去人们会觉得这里离电车路线和购物地点太远。现在,人们意识到这里的房子物有所值,单平米价格高而且还有真正优质的家庭住房,距各种便利设施也都很近。”

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,维州的统治地位说明当地“房市长期以来始终保持着较为强势的增长”。

“过去五年,房屋中位价的涨幅则在122.7%和46%之间。”

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关键词: 中位价地产房屋
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最新评论(1)
土澳穷丑挫
土澳穷丑挫 2018-05-30 回复
中奖。我2015年就投资了这其中的一个区。到今天为止不到3年时间接近翻倍了。


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