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房市低迷,开发商还在递交申请!这是要“自爆”?公寓大增将冲垮澳洲楼市!

2018-01-16 来源: News 原文链接 评论7条

【今日澳洲1月16日讯】澳洲房产市场中的一种危险趋势,可能使即将到来的房市衰退变得更加严重。如果建筑批文都被通过,那这对澳洲房价来说可能是糟糕的一年。随着住房市场处于严重低迷的边缘,公寓开发商似乎正在制造“最后一爆”。

房市低迷,开发商还在递交申请!这是要“自爆”?公寓大增将冲垮澳洲楼市! - 1

据澳洲新闻集团报道,上周公布的建筑许可数据显示,获批的房屋数量大幅上升。与10月相比,11月的建筑许可率上升了0.9%,比2016年11月高出8.1%。获得批文的建筑项目主要是公寓。

这一巨大推动的时机令人迷惑,因为11月正是澳洲州府城市房价开始下跌的时候。开发商事先不知道会发生什么,但他们可能已经感觉到了。刚刚获得批文的建筑商们,将争先恐后地拿到自己的公寓楼和新的开发项目。那些提前完成的人有可能希望在价格暴跌之前进入市场。任何的延误都将造成巨大损失,时间就是一切。

房市低迷,开发商还在递交申请!这是要“自爆”?公寓大增将冲垮澳洲楼市! - 2

(图片来源:澳洲新闻集团)

市场应该协调供给和需求。但是当供应需要很长的时间,这是一项艰巨的工作。如果你在市场下跌10%的时候进行了大规模的开发,你就陷入困境。在完成项目并以低于建造成本的价格出售时所带来的损失,几乎肯定会比放弃项目所带来的损失小,所以你必须继续努力至少要收回一些钱。

一些非常大的开发商可能会完成项目,然后持有这些房产,希望市场随着时间的推移而改善,但这也是一种风险。市场可能需要很长时间才能恢复。

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Vanessa

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最新评论(7)
ikuizhong
ikuizhong 2018-01-16 回复
这就会让公寓越来越便宜,市价一垮,银行就遭殃了
我们h好
我们h好 2018-01-16 回复
就算便宜30%卖出去,开发商还是赚啊,他们的地都是N多年前得到的
JHYFHC
JHYFHC 2018-01-16 回复
那不然呢,修着等总是要好些
JohnF
JohnF 2018-01-16 回复
怎么不贴个13年到现在的年度批建量图表!这才够直观啊,看看跟历年比较开工量是加了还是少了
晓晓想回国
晓晓想回国 2018-01-16 回复
在商言商,开发商也只能这样


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